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我市舉行《岳陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》新聞發布會

2019年06月14日 13:09來源:未知手機版

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6月11日上午,《岳陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》新聞發布會,在岳陽文化藝術會展中心二樓新聞發布廳舉行。岳陽市人民政府副秘書長廖長生,市自然資源和規劃局黨組成員、副局長嚴菲,市征地拆遷中心主任曾四兵向社會各界對新《辦法》進行介紹和解讀,新聞發布會由岳陽市政府新聞辦主任趙泉主持。

新《辦法》修訂工作歷時兩年,經過多次研究討論和完善,于2018年12月3日市政府第22次常務會議審議原則通過,2019年5月6日正式頒布實施。

新《辦法》共7章57條7個附件,著重解決了三個方面的主要問題,具有三個方面的新特點。一是解決了政策層面的問題。明確了實施主體、主管部門、相關單位的工作職責和應當遵循的征拆工作制度,明確了市本級各區(管委會)在征地拆遷工作中所承擔的具體工作任務;充分考慮物價、房價上漲因素和地方政府財政承受能力,適當提高了征地、房屋拆遷安置、青苗設施等補償標準;強化了房屋合法性、安置人員資格的“兩個認定”條件,增加了征地補償安置方案公告環節,規范了征拆個案的補償程序。二是解決了監管層面的問題。主管部門由原來辦法中規定的監督指導調整為監督管理,特別是在征地拆遷過程中前期摸底、概算編制、公告審核發布、補償協議簽訂等方面都提出了具體要求。三是解決了實施層面的問題。杜絕了征地拆遷機構程序倒置、擅自提高補償標準、一戶一策、戶籍買賣等違法行為,強化了責任追究。三個特點為:一是新《辦法》內容更全面。由46條調整為57條;二是補償標準更合理。征地價格上調30%,房屋拆遷上調25%,部分青苗設施上調30%;三是安置方式更科學。將被征地農民的社保和購房補助綜合考慮,解決了過去重房屋拆遷安置輕征地安置、購房補助重人頭輕磚頭的現象。

新《辦法》與原《辦法》相比,主要從以下方面進行了調整修訂:一是建立健全了征地拆遷體制機制。在原政策的基礎上,進一步明確了市中心城區人民政府(管委會)作為實施主體的工作職責,強化了主管部門的監督管理責任,解決了過去征拆工作過程中實施主體工作職責不清、主管部門角色缺位等問題。二是提高了征地拆遷補償標準。征地補償標準提高30%,房屋拆遷補償標準提高25%左右,部分青苗設施補償標準提高30%,補償價格更合理。三是優化了購房補助方式。由原單一的“人頭”補助調整為“人頭”、“磚頭”分別補助,補償方式更科學。四是強化了失地農民社會保障。增加了失地農民社保方式、資金收繳渠道,完善了購房補助標準和困難救濟范圍,確保失地農民不因征地拆遷而導致生活水平下降。五是完善了征拆個案處理程序。規定征拆個案必須提交縣市區征拆聯席會議決定,解決了過去征拆機構擅自擴大個案范圍,增加征拆成本等問題。六是取消了專業漁池、專業菜地調整系數。取消了專業菜地、專業漁池的補償系數,與國家、省政策標準保持一致,不搞變通。七是授權縣市區政府出臺相關細則。對縣市區人民政府(管委會)在安置方式,自購商品房補助標準,房屋、青苗和附屬設施補償標準,房屋合法性、安置人員資格認定條件等在一定范圍內予以授權,使縣市區補償安置政策更符合實際更具操作性。

岳陽市本級各區政府(管委會)分管負責人,省市十余家媒體記者,各縣市區自然資源部門分管負責人、征地拆遷事務所所長、業務骨干等70余人參加新聞發布會。

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